懷卡辣姆久時，當時婆婆突然一通電話打來問爸比
和朋友正在看房，很便宜要不要買？
說起來也有點瘋狂
想了3~4個小時就下訂買房
於是我的第一間房就這樣買下去了
生完寶寶後時間特別快
不知不覺雙寶滿2歲時
房子也蓋好準備交屋
因為長期住北部
雖然年節會回南部但驗屋交屋畢竟比較繁瑣
其實很多細節或專業都需要儀器偵測
主要我們連基本水電都不太懂
驗屋有很多細節是肉眼也看不出異常的
和爸比很早就決定要請驗屋公司
既然都買房（還人生第一間）
花一點錢就可以請專業的驗屋公司處理
不僅專業重點省時又省力
全職媽媽的時間就是金錢呀！
約好了驗屋當天！
一早到一樓大廳超多驗屋公司
原來現在大部分都有請驗屋師傅
『驗屋公司流程』
洽詢報價→約驗屋日期→當天驗屋和屋主核對缺失約
→當場協助和工地主任溝通缺失改善→約3個工作天發驗屋報告電子檔。
當建商改善缺失後，可再付費驗屋公司協助複驗
（若為小缺失也可自行複驗即可）
驗屋公司有提供我們驗屋檢測項目
主要分為門窗/地面/牆面/配電/浴室、廚房、陽台等
非常細瑣！由於是第一間房很興奮！！！！
所以我們還特別南下參與驗屋流程
（結果都沒媽咪的事，應該帶一張椅子去的～）
也因為也詢問能不能拍攝紀錄
驗屋公司也很好
多派人手過來協助
才能邊驗屋、邊講解讓我們記錄這個過程
一般來說驗屋2位師傅一組
驗屋時間約1.5~2小時左右
【漏水檢查】
房子最怕漏水的問題
但也沒辦法能剛好在雨天或梅雨季去驗屋
大太陽好天氣一樣能驗屋
像門窗、陽台、洗手台或浴室
只要可能有水的都會進行測試
除了水路管線檢查（給水與排水是否正常）以外
也會做灑水及窗外潑水測試
再搭配熱顯儀來確認牆內外有無滲漏水
【配電】
不止插座能不能正常通電？
還有最重要配電盤的功能確認
電箱也是非常重要！
像是開關安培數、弱電箱線路是否正常，
弱電箱會一一用儀器測試分配到屋內
確認每個接口的接線是否正常
若裝錯或異常會影響房子用電安全
【牆面】
牆面看油漆有沒有漆好
因為之後還會裝潢
都會重新批土
所以媽咪對油漆沒有很在意
主要牆和磚有無空心的問題
空心聲可能沒貼好
師傅說不一定敲出空心就有問題
會斟酌評估裡面是否有走管線
走管線敲出空心音是正常的唷
【儀器測試】
「玻璃厚度檢測儀器」
「電壓檢測」
「紅外線熱顯儀」
「地排探頭內視鏡」
以上項目都需要專業儀器測試
最讓媽咪印象深刻的是「水平與垂直檢查」
當師父拿出儀器綠燈一照下去
看房子、窗戶及地板有無水平垂直
若驗出來有問題就算重大缺失
這個我們不是拿銅板或球球就能測試的項目！
真的太酷了！！而且好專業
【缺失】
師傅驗出缺失部分
都會標示、備註說明
讓之後要改善的工人一目瞭然
同時也會拍照存照（發報告出來）
【協助和建商溝通】
當驗完整個屋子
工地主任會上來
這時候師傅會先協助和工地主任確認、溝通
哪裡有缺失需要進行改善
這點媽咪覺得很重要
因為我們完全不懂
更別說能夠和建商溝通缺失與改善的部分
最後再和業主說明今天驗屋驗出的缺失
口頭說明、紙本紀錄，雙方都確認無誤後簽名即可
等待3個工作天發報告！
真的太有效率了
媽咪一拿到報告趕快來看一下
整理得很詳細（表格圖文並茂說明）大概十幾頁這麼多
異常部分除了圖片還用紅字說明
覺得即便像我們這種外行人
看到驗屋報告也能一目了然
很清楚知道自己房子有哪些缺失待改善
最後還有重點建議～
驗屋師傅當天就說我們房子都是小缺失
沒什麼大問題
其實不用再找他們複驗，自己驗即可（恩？好誠實佛心）
最後我們就等建商通知可複驗日期
也因為驗屋公司說都小問題
複驗我們是印出報告書
請家人去複驗而已
人生第一間房就這樣3小時買下去
雖然買的突然但謹慎在處理每個細節
就怕哪裡沒用好後面花更多時間和金錢處理
驗屋公司幫我們發現每個問題
其實都在幫我們省錢
發現越多省越多（？）
總之媽咪覺得這種專業的東西
因為自己不了解，也沒有這麼多時間去研究
畢竟自己驗只能驗大方向或肉眼外觀
很多項目都需要儀器來檢測
交給驗屋公司處理比較安心也有效率！
人生第一間房子就這樣驗屋完成
已完成複驗，等待交屋中！！！！！
